Hur inte att hyra en fastighetsmäklare

Om du inte läser denna rapport kommer du nästan säkert att förlora tusentals dollar när du säljer ditt hem ... Hemförsäljare vet inte hur man kan hitta en bra fastighetsmäklare Detta är förståeligt när du anser att du bara kommer att köpa och sälja en eller två egenskaper under din livstid. Ditt hem är förmodligen din största tillgång. Var därför försiktig med vem du väljer att sälja den; En slip-up från en agent kommer att torka tusentals av ditt försäljningspris. Ställ de rätta frågorna Många hemförsäljare frågar de felaktiga frågorna när de intervjuar en agent. De ställer frågor som "Hur mycket kostar du?" eller "Vad är mitt hus värd?". Medan dessa frågor är viktiga, borde de bara bli ombedda efter att agenten har sagt vad de ska göra för dig och hur de får dig det bästa priset. Denna rapport är din guide för att anställa en fastighetsmäklare. Jag ska visa dig hur du kan kolla och välja den bästa agenten att sälja ditt hem.

 Trots allt tror jag att det inte finns någon bättre att sälja ditt hem än en högkvalificerad agent. Problemet är att högkvalificerade agenter är svåra att hitta. VARNING! Sett dig inte till näst bästa. För många säljare gör misstaget att välja "det bästa av ett dåligt gäng". Du kan vara bättre utan en agent Kolla in din agent Det är ett sorgligt faktum, men många människor checkar inte ut sin agent tills de har skrivit med dem - då är det för sent. När du har skrivit dig är du fast Du kan vara låst i ett kontrakt på minst 90 dagar. Frågorna och informationen i denna rapport ger dig den kunskap du behöver för att behålla makten när du säljer ett hus. När du har loggat förlorar du din makt. Agenter älskar att säga att de är olika, men grundforskningen kommer att visa sig att de flesta är desamma. Det är "cookie cutter" när det gäller att sälja ditt hem - varje egendom säljs på samma sätt. Vad ska man leta efter när man väljer en agent Under 2006 blev Neil Jenman (min pappa) ombedd att ge en lista med frågor, kommentarer och tips för att hjälpa hemförsäljare att välja en agent för en tv-show som han var värd. Han ringde sin lista med frågor och kommentarer, GUIDE TO GRILLING AGENTS. Under de senaste åren har jag gett guiden till många hemförsäljare. Denna rapport innehåller många av frågorna och kommentarerna i sin ursprungliga guide. Hur ser en bra ombud ut? De flesta agenter kommer att vara väl klädda, i tid och förberedda. Men de bästa fastighetsmäklare är de som sätter dina intressen först. De kommer att erbjuda lösningar som passar dig först, inte dem. Agenter som ber om pengar att annonsera ditt hem borde sällan anställas. 

Trots allt, om reklam var den enda anledningen till att ditt hem sålde varför behöver du en fastighetsmäklare? Frågor är svaret Ibland kan svaret på en bra fråga ge dig det förtroende du behöver för att anställa den bästa agenten för att sälja ditt hem. Goda frågor gör det hårda arbetet för dig. Innan du hoppa in och börja grilla fastighetsmäklare, ta ett steg tillbaka. Sätt ditt hem köpare skor på. Och börja med en mysterybutik ... MYSTERY SHOP Varuhus gör det, så varför ska du inte? Använd "processen för eliminering" för att få bort de fattiga agenterna. Varför bry sig om att intervjua en fastighetsmäklare som inte stör att återvända köparens samtal? Börja med ett mail. Cirka hälften av alla köparen förfrågan anländer via e-post. Om du skickar 10 e-postmeddelanden till 10 lokala fastighetsmäklare kan jag nästan garantera att du inte får 10 svar. Om bara 5 svarar, har du just sparat dig själv att behöva intervjua 5 agenter. Ta med ditt telefonnummer i din e-postadress. Ringer de dig tillbaka? Eller skickar de bara ett vanligt svar? En agent som följer upp ett samtal har en mycket bättre chans att "stänga en försäljning" än en agent som skickar ett vanligt svar. FRÅGOR ÄR DITT BÄSTA VAPEN Om du inte "testar" din Mäklare Stockholm innan du hyr dem - en sak är säkert - köparna till ditt hem kommer att göra det för dig. Det som följer är frågor som har visat sig vara en stor hjälp till säljare. Tänk på: Du är ägaren till fastigheten. Du funderar på att anställa en agent för att sälja din egendom. Du är chefen. Du har strömmen innan du registrerar dig. Se till att du behåller strömmen hela tiden. Kontrollera agenterna, låt inte agenterna kontrollera dig. Ditt hems försäljningspris bestäms av din agents förmåga att förhandla • Hur kommer du att få den bästa priset för min hemma? När du ställer den här frågan börjar många agenter kasta runt ordförhandlingarna. Du vill vara säker på att de kan förhandla ett högt pris till ditt hus, be dem att lära dig något om förhandlingar.

Fråga deras förmåga att förhandla. Fråga dem vad de vet om förhandlingar. Det är en stor sak att de flesta hemförsäljare saknar eftersom de fokuserar på vad agenten säger snarare än vad de gör. Här är en av mina favoritfrågor att fråga en fastighetsmäklare: • När / om du ger mig ett bud, hur kan jag vara säker på att det är den absolut bästa pris som köparen kan betala? Många fastighetsmäklare kommer att